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一、确保设备设施处于安全、良好的运行状态； 1.负责辖区内设备设施的运行、保养、维修、安全检查工作的安排和落实； 2.负责对设备保养、维修、装修等工程项目进行技术审核及验收； 2.负责监督、检查外包公司保养、维修计划的落实情况。 二、完成本部门日程管理工作； 1.负责工程档案的建立、更新及各类工程图纸、资料的存档等工作的监督管理；负责工程维修过程中形成的各类质量记录的汇总、保管、归档等工作的监督管理； 2.负责执行政府有关部门的政策法规，加强安全管理教育，建立各级安全制度。 三、负责项目工程的查验交接、维修改造的相关工作； 1.负责新接管物业项目的承接查验及交接工作，并协调跟进相关工程问题返修、整改工作； 2.负责二次装修管理、房屋维修养护、业主室内工程返修等监督管理；负责审批二次装修报批手续和方案，并监督装修方案的实施情况； 3.负责小区重大工程改造及设备更新方案、预算的编制、评审工作； 四、负责协调解决工程部出现的各类技术问题并落实整改。