物业工程维修人员

1. 年度设备、工程保养、维护、检修预算；
2. 年度设备维修、保养计划；
3. 工程部内部培训计划的编制与实施；
4. 组织监督、检查各项制度的执行情况，确保部门日常管理有序进行；
5. 项目的日常维修管理；
6. 负责对整个项目的公共设施实行运行质量管理，按月进行工作检查工作1
7. 对公共设施设备的突发性故障及时组织工程人员进行抢修，并做好设备故障期间的相关部门的及时通知和临时应对措施，尽快恢复系统正常运行，保证商业等其他物业项目能够正常使用1
8. 审定督促下属执行岗位责任制的落实情况与不定期的抽查；1
9. 对工作中可能出现的问题，进行预见性分析，做好相应的解决方案，提高工作效率；1
10. 负责物业部对外联络，做好与外联部门的协调工作；1
11. 对存在的安全隐患要及时排除和整改；2
12. 加强安全运行的知识培训，杜绝事故和隐患的发生；2
13. 按照工程现状和未来发展趋势进行有计划的适量材料储备，提高维修及时率；2
14. 协助值班人员审定工程材料的质量和性价比，检查材料管理员的工程材料管理情况；2
15. 对相关系统的运行设备及操作人员的工作状况进行巡查；2
16. 认真检查设备运行记录，进行审核，确定各设备运行记录和工作日志的真实性、准确性和可靠性；2
17. 对设备运行记录和工作日志进行分析，根据实际现状和工作趋势，进行有预测性的工作指导和下一步工作安排；2
18. 合理使用现有资源，逐步采取有计划分步骤的提高工作效率，降低费用成本，提高部门业务技能水平；2