搜公司、看面经、查工资
涉外销售
涉外销售是做什么的?本页面为用户提供了涉外销售的岗位职责,以及本职位近些年的薪资待遇情况、就业趋势、招聘趋势、面试经验等信息,综合图表数据多方面解析该职位的热度。
2024-06-15 02:00:00 更新
主页
工资
就业
招聘
面试
涉外销售简介
岗位职责
涉外房地产交易应遵循原则 第一条 为适应对外开放和外向型经济发展的需要,加强涉外房产交易管理,根据国家有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本试行办法。 第二条 本试行办法所称涉外房产,是指依法成立核准在本市开发经营房地产的外商投资企业建造的商品房屋;本市内资房地产开发企业建造的向境外或境内的外籍人士、华侨、港澳台同胞、外商驻华机构销售的商品房屋;其他向外籍人士、华侨、港澳台同胞、外商驻华机构转让、出租的各类房屋。 本市外商投资规划区内标准厂房的交易不适用本办法。 第三条 无锡市房地产管理局(以下简称市房管局)是本市涉外房产交易的主管部门,负责涉外房产交易的审批、监督和管理。 第四条 涉外房产买卖、租赁、抵押等经营活动应纳入本市房产市场统一管理。 第五条 涉外商品房可在境内外销售,但未与中华人民共和国建立外交关系或未在中华人民共和国设立商务代表处的国家和地区除外。 第六条 涉外商品房应以向境外销售为主,其比例应符合国家的有关规定,房款以外汇或按外汇汇率结算。涉外商品房向境内销售,应以外籍人士、华侨、港澳台同胞、外商驻华机构、外商投资企业和居民个人为主要对象。境内的国家机关、团体不得购买涉外商品房,特殊情况需购买涉外商品房的,需经市、县(市)政府批准。 第七条 涉外商品房可以整幢、分层或分套出售。整幢房屋分层、分套出售前、房屋出售人应明确各分层、分套房屋的建筑面积及相应的土地使用权比例。 房屋分层、分套出售的,房屋出售人应在房屋出售前制订房屋使用、管理、维修公约,报市县(市)房产交易主管部门核准。 第八条 涉外商品房在竣工交付前可以预售。预售必须符合下列条件: (一)有土地使用权有偿出让合同和土地使用证; (二)有建设用地规划许可证; (三)有建设工程规划许可证; (四)有审核批准的建设项目工程施工图纸; (五)凡无地下室等地下设施的房屋完成地坪以下的基础工程;有地下设施的房屋已完成建筑安装投资额2%以上(不含土地出让金,由有监督权的开户银行出具证明); (六)工程施工进度和交付日期已确定。 第九条 涉外商品房可在竣工后直接对外销售。直接销售必须符合下列条件: (一)有土地使用权有偿出让合同和土地使用证; (二)有建设用地规划许可证; (三)有建设工程规划许可证; (四)有市建设工程质量监督站的验收合格证书。 第十条 涉外商品房预售或销售,必须经市、县(市)房产交易主管部门批准,并领取《商品房外销许可证》。 第十一条 涉外商品房预售或销售时,买卖双方应分别签订《外销商品房预售合同》或《外销商品房买卖合同》。合同内容包括: (一)双方当事人的姓名或企业名称、法人代表、地址和身份; (二)商品房的位置、编号、建筑面积及平面图纸; (三)相应的土地使用权比例及土地有偿使用到期时间; (四)商品房价格; (五)商品房款的支付方式; (六)房屋交付时间和交付方式; (七)房屋的权属和使用性质的规定; (八)卖方的修缮责任和买方应遵守的关于房屋使用、管理、维修等方面的规定; (九)违约责任和纠纷处理方式; (十)双方约定的其他内容。 第十二条 涉外商品房交易双方签订的预售或销售合同,应经房屋所在地市、县(市)公证机关公证。 经批准在境外预售的商品房,需经购房者所在国(地区)公证机关证明该境外购买人在合同上签名(盖章)的真实性,凭此证明文件向市、县(市)公证机关办理预售合同公证。 第十三条 涉外商品房预售双方应于《外销商品房预售合同》签订生效之日起三十日内到市、县(市)房产交易管理机构办理涉外商品房预售备案登记。 房屋竣工验收合格后,房地产开发企业应按《外销商品房预售合同》和房屋交付凭证到市、县(市)房产交易管理机构和房地产产权监理机构办理房产转移登记和领取房屋所有权证,同时按规定缴纳税费。 第十四条 直接销售涉外商品房,买卖双方应在《外销商品房买卖合同》签订生效之日起三十日内,持《外销商品房买卖合同》和房屋交付凭证到市、县(市)房产交易管理机构和房地产产权监理机构办理房产移转登记和领取房屋所有权证,并按规定缴纳税费。 第十五条 房地产开发企业刊登外销商品房销售或预售广告除应符合有关规定要求外,须向广告经营单位提交《商品房外销许可证》,销售或预售广告中应载明许可证编号,否则不得刊登销售或预售广告。 第十六条 涉外商品房价格由买卖双方协商确定。出售价低于本市商品房成本价时,市、县(市)政府有优先购买权。房地产开发企业应在房屋预、销售前将价格报市、县(市)房产交易主管部门、物价部门和财政部门备案。 第十七条 非新建的各类房屋向外籍人士、华侨、港澳台同胞、外商驻华机构销售,应符合《无锡市城镇房产交易管理办法》的有关规定。房屋转让前,须经房地产估价机构进行价格评估,共有房产进行涉外交易的,必须有共有人的书面协议。 有下列情况之一的房屋不得交易: (一)无房屋所有权证的; (二)行政划拨土地未办理土地有偿出让手续或未补交土地出让金的; (三)产权有争议或者他项权利未了结的; (四)经批准列入建设项目,确定两年内拆除的; (五)妨碍他人合法权益或者公共利益的; (六)其他限制产权转移的。 第十八条 非新建涉外房屋销售,买卖双方应在买卖合同签订之日起三十日内,持合同到市、县(市)房产交易管理机构办理所有权审查、登记、缴纳税费等手续,并到市、县(市)房地产产权监理机构领取房屋所有权证。 第十九条 涉外房产再转让除应按规定缴纳契税、交易管理费外,还应按规定缴纳土地增值税。 土地增值税由卖方交纳,由税务部门负责收取。 第二十条 涉外房产出租,租赁双方应签订《涉外房产租赁合同》,经公证后在三十日内到市、县(市)房产交易管理机构办理登记。 第二十一条 出售已出租的房产,除承租人同意终止原租赁合同外,在原租赁合同约定的租赁期内,承租人的租赁权利不受影响。购房人和原承租人应当依照原租赁合同,重新签订续租合同。 出售已出租的房产,除原租赁合同另有约定外,承租人在同等条件下有优先购买权。 第二十二条 涉外房产所有权可以抵押。涉外房产所有权抵押时,抵押人和抵押权人应签订抵押合同,在三十日内到市、县(市)房产交易管理机构办理抵押审核登记。 第二十三条 已出租的涉外房产抵押时,应当书面通知承租人。除承租人同意终止原租赁合同外,原租赁合同继续有效。 第二十四条 抵押关系终止后,自终止之日起十五日内,双方当事人应持有关合同与凭证到市、县(市)房产交易管理机构办理注销手续。 因处分抵押物而取得房屋所有权的,抵押人和抵押权人应在三十日内持有关凭证到市、县(市)房产交易管理机构办理权属变更登记。 第二十五条 涉外房产交易中涉及土地使用权出让、转让、出租、抵押的,按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和本市有关规定办理。 第二十六条 房地产开发企业售出的高层楼宇、居住小区住宅、别墅区住宅等涉外房产,应设立物业、屋宇管理机构或委托有关物业公司负责屋宇和公共设施的维修管理。 第二十七条 违反本试行办法规定的,分别不同情况进行处罚: (一)无照经营外销商品房或涉外房产交易中违法经营的,由工商行政管理部门没收非法经营所得,并处2万元以下的罚款; (二)未取得商品房外销许可证,私自进行涉外房产交易的,由房管部门处以成交额3%以下的罚款。经审查符合有关规定的,限期补办手续;不符合有关规定的,不予办理有关手续; (三)隐匿涉外房产交易价格,偷逃税费的,由税务部门责令按实补交税费,并处以应补交税费三倍以下的罚款; (四)利用非法手段进行房产登记的,登记无效,房地产管理部门可根据情节轻重处以二千元以上五千元以下罚款; 第二十八条 涉外房产买卖(包括预售)、租赁、抵押等经营活动中发生纠纷,可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 本试行办法自发布之日起施行。 本试行办法由无锡市房地产管理局负责解释。
展开
涉外销售工资
详情
月收入平均值
¥
9,545
高于平均值占比
0%
月收入中位数
¥
9,294
近一年趋势
持平
整体分布
历年变化
最低:¥2,001
最高:¥79,850
*涉外销售在全国的平均月薪为¥9,545,中位数为¥9,294,其中¥7k-12k工资占比最多,约51%。
涉外销售就业
详情
同比上月,人才热度
+0.5%
涉外销售招聘
详情
同比上月,职位数量
-0.12%
涉外销售面经
详情
冒险湾纪念册机械工程师
Java
感觉靠谱
面试过:
大白-晓宇科技
都是一些java基础的文题
01-03 发布
名人堂文件柜采购主管
通信技术工程师
感觉靠谱
面试过:
南京熊猫信息产业有限公司
还好
01-03 发布
匿名用户
外贸业务员
感觉没戏
面试过:
广州由我
产业园环境一般,面试过程如下 电话沟通,约了线下面试,面试是在厂里,只有一部电梯能上,得绕路现场面试填信息表,表格很详细,包括家庭信息等等自我介绍(这家蛮注重口语水平)围绕简历内容提问,问题中规中矩,主要问上家公司业务以及离职原因还问了mbti公司产品耳机质量emmm(只耐三个月),售后服务也不好,只能说虽然是外贸岗,选品还是很重要的
...查看更多
01-03 发布
看准53109
财务主管
确定通过
面试过:
华润(沈阳)地产有限公司
面试很正规,人力面试后,财务领导面,问的问题很专业,所以真的是有经历并且自己很懂自己的专业才行,至少要把自己的简历内容很透彻的掌握,以免被问住。财务领导面试很有压迫感,但是只要你能尽力回答不怯场,努力往自己懂得方向靠拢就没问题。
01-03 发布
玖拾玖
底盘工程师
确定通过
面试过:
比亚迪(BYD)
一面 电话面试,问的问题很简单,先自我介绍,然后问学习成绩,学的最好的科目,为什么选择来比亚迪,然后介绍了一下岗位和工作内容,问我能接受这些工作吗?后面的有些记不清了,总之很简单。现场面试,学校报告厅。一面通过后,二面问了一下项目、性格特点这些,总之都是些很常规的问题。总体感受:很简单,感觉主要看学历,目前985本硕,先拿这个保底了。
...查看更多
01-03 发布
相关岗位
销售
销售经理
销售代表
销售工程师
销售员
销售助理
销售顾问
销售业务员
销售专员
销售管理
首页
涉外销售
热门职位
薪资待遇
就业趋势
热招岗位
面试经历
涉外业务岗位职责
涉外会计岗位职责
涉外律师岗位职责
涉外秘书岗位职责
涉外文秘岗位职责
物流事务经理岗位职责
市场部项目主管岗位职责
设计预算部经理岗位职责
技术营运经理岗位职责
基金分析师岗位职责
化妆品文案策划岗位职责
合作项目经理岗位职责
船务单证岗位职责
产品设计营销人员岗位职责
ios程序工程师岗位职责
宿舍管理人员岗位职责
团购主管岗位职责
生产一线员工岗位职责
人力资源老师岗位职责
派发传单岗位职责
涉外业务工资
涉外会计工资
涉外律师工资
涉外秘书工资
涉外文秘工资
物流事务经理工资
市场部项目主管工资
设计预算部经理工资
技术营运经理工资
基金分析师工资
化妆品文案策划工资
合作项目经理工资
船务单证工资
产品设计营销人员工资
ios程序工程师工资
宿舍管理人员工资
团购主管工资
生产一线员工工资
人力资源老师工资
派发传单工资
涉外业务就业前景
涉外会计就业前景
涉外律师就业前景
涉外秘书就业前景
涉外文秘就业前景
物流事务经理就业前景
市场部项目主管就业前景
设计预算部经理就业前景
技术营运经理就业前景
基金分析师就业前景
化妆品文案策划就业前景
合作项目经理就业前景
船务单证就业前景
产品设计营销人员就业前景
ios程序工程师就业前景
宿舍管理人员就业前景
团购主管就业前景
生产一线员工就业前景
人力资源老师就业前景
派发传单就业前景
涉外业务招聘
涉外会计招聘
涉外律师招聘
涉外秘书招聘
涉外文秘招聘
物流事务经理招聘
市场部项目主管招聘
设计预算部经理招聘
技术营运经理招聘
基金分析师招聘
化妆品文案策划招聘
合作项目经理招聘
船务单证招聘
产品设计营销人员招聘
ios程序工程师招聘
宿舍管理人员招聘
团购主管招聘
生产一线员工招聘
人力资源老师招聘
派发传单招聘
涉外业务面试
涉外会计面试
涉外律师面试
涉外秘书面试
涉外文秘面试
物流事务经理面试
市场部项目主管面试
设计预算部经理面试
技术营运经理面试
基金分析师面试
化妆品文案策划面试
合作项目经理面试
船务单证面试
产品设计营销人员面试
ios程序工程师面试
宿舍管理人员面试
团购主管面试
生产一线员工面试
人力资源老师面试
派发传单面试