一手房销售

概念描述 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。 一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。 契税，印花税，维修基金根据销售的价钱税费在2%——4%不等 交易流程 基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修 一手房按揭贷款流程图 一手房相关证件办理流程： 受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。 初审：1.核验证件； 2.现场勘察(必要时)； 3.查档审核； 4.提出初审意见。 复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。 审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。 说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。 信息渠道 了解一手房信息方式多种多样，如房产中介、报纸、电视和网络等等，这样都可以使我们了解到第一手的一手房所有信息，买房上就可以有更好的准备！ 其中8%的一手房信息是通过网络传播，因为网络的飞速发展，就算不在当地，也能了解到各地方的一手房信息，也可以实行远程操控，快速达成交易！其中O2O模式，即线上线下服务，得到了广大想买房的网友所喜爱，这些网站比较大型的如搜房网、房道网、安居客、百度乐居等等。 价格走势 2012年深圳一手住宅价格走势: 一手均价：1896元/平方米 1月：1715 4月：16591 8月：201569 12 月：18173