海创一号街区位于青岛火车北站繁华闹市中心段，依临胶州湾，拥有得天独厚的交通资源优势。G22(青兰高速)，G20(青银高速)，胶州湾大桥，直接抵达，贯通全国东西，南北。铁路青岛北客站及在建中的地铁1,3,8号青岛铁路北客站垂直换乘点距项目仅700米，地铁一号线站有个站点就在项目对面越秀售楼处。项目距流亭空港仅15分钟车程。环湾大道，规划中双向8车道的四流中路，双向10车道的重庆路及黑龙江路高架，连通南北。金水路贯通东西。构成了联通青岛，贯通全国的海陆空立体交通网络。海创一号街区引进国内外品牌产品驻入，主要经营餐饮、服装、百货等十几类。产品品种齐全，档次高，辐射面广，为青岛市交通商务区核心区域。商业步行街作为有规划的商业聚集,对商业步行街进行“统一运营、统一管理,分散经营”是商业步行街区别于其他房地产的核心特点。“统一管理”，要求商业步行街必须由代表业主权利的、受业主委托的管理公司统一管理，目前国内商业步行街购买者有很多是依靠收取租金，归还银行商铺按揭贷款，在这种情况下，商业步行街的管理更为重要。没有统一管理的商业步行街是难以经受激烈的零售业市场竞争。“分散经营”，是商业步行街对消费者和经营者间的交易提供场所，商业步行街的管理者不能直接进行商业经营，只是在消费者和经营者之间搭建桥梁。商业步行街统一管理的理念在于：统一招商管理、统一营销、统一物管。为了达到“统一管理,分散经营”的管理模式，在商业步行街管理合同中都应该约定承租户必须服从管理公司的统一管理。从而在法律上确定商业步行街管理公司的管理地位。1）“统一招商管理”要求招商的品牌审核管理和完善的租约管理同步实施。2）“统一的营销管理”有助于维护和提高经营者的共同利益。3）“统一的物业管理”有助于建筑空间的维护和保养。商业步行街的物业管理内容包括：建筑养护、设备维护、水电气热正常供应、公用面积的保洁、公共秩序、车辆管理、绿化养护、意外事故处理等。商铺的各项设施的使用频率较高，统一管理有助于对物业设施设备有计划的保养与维修，增加使用的安全性和耐久性。