工程物业总监

岗位职责：
1、 负责持有型物业的物业管理，统筹和集中管控地方商管公司物业服务团队；
2、 负责制定项目物业前期介入制度及标准；在规划设计阶段负责对项目内外部设计概念及主要配套设施给出规划建议
3、 负责指导、审核自持部分物业费用、开办费用测算与销售部分物业费用，及其各自管理界面划分；
4、 负责物业管理制度、工作流程的建设，并监督指导地方商管公司制定相应的操作规范
5、 负责与前期项目开发的工程团队进行项目设备等方面的技术对接；
6、 负责在项目规划设计阶段对停车场、交通动线、物管用房、垃圾用房、景观等配套设施提出意见或建议；
7、 负责对项目规划资料和施工图纸进行阅读和熟悉，并在消防系统和机电设备设施的选用、能耗计量等方面提出建议；
8、 负责监控项目建设质量，重点把控防水、管线等隐蔽工程；
9、 负责根据当地政策及市场情况确定权责内商户的物管费标准；
10、 负责项目商业物业工程谈判与审定管理合同、合同履行接管验收工作；
11、 负责编制年度设备维修维护计划及预算；